快讯 : 静海总价 18 亿元宅地宣告 " 无限延期 "

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这也是该宗地块第二次宣布延期。第一次则为 9 月 24 日下午,天津土地交易中心发布补充公告,将津静(挂)2019-23 号地块的摘牌日期由 9 月 26 日调整至 10 月 11 日。

该宗地块位于天津市静海区春熙道西侧、北盛路北侧,包括 A、B、C 三宗子地块,A、C 地块为城镇住宅用地,B 地块为商服、文化设施用地。总出让土地面积 186776.2 平方米。

其中住宅用地 A 地块,土地面积 83275 平方米,容积率 1.0-1.8,规划总体量 149895 平方米,需兼容 10% 商业建筑面积(不大于 14989.67 平方米);

B 地块为商业及文化设施用地,出让土地面积 10084.5 平方米,容积率 1.5,需独立设置菜市场,街道办事处、公安派出所、司法所、社区综合服务中心、社区文化活动中心等,建成后需无偿移交给相关管理单位;

住宅用地 C 地块,出让土地面积 93416.7 平方米,容积率 1.0-1.8,规划总体量 168150.06 平方米,需兼容 10% 商业建筑面积(不大于 16815.17 平方米)。

该宗地块起始总价 18.6580 亿元,住宅部分折合起始楼面价 5866 元 /㎡,设置最高限价 22.6 亿元,折合最高楼面限价 7106 元 /㎡。根据挂牌文件要求,当竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限 28.624 万平方米。

此外,竞得人须在签订《挂牌成交确认书》的同时与静海区教育局签订《天津市静海区第十四小学 ( 实验小学分校 ) 项目无偿出资建设协议》。

从地块位置上看,该宗地块周边配套完善。商业配套有新湖广场,静海红星美凯龙,百业新华新都购物广场、华润万家等;医疗资源有静海区妇幼保健院、静海瑞安医院等多家医院;周边还分布着静海第一中学、静海第五幼儿园、静海第五中学等。

从新房项目分布来来看,周边有静壹城、绿城春熙明月、中南君悦府、春熙书院等项目,均价在 14500-19000 元 /㎡。


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